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Vers une planification urbaine cohérente, efficace et solidaire

Orientant le développement communal sur le long terme, à 10 – 15 ans, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) planifie son développement à travers une cartographie territoriale des zones agricoles (A), naturelles (N), urbanisées (U), à urbaniser (AU), soit immédiatement ouvertes soit bloquées. La majeure partie des communes de Perpignan Méditerranée sont aujourd’hui dotées d’un tel outil.

La compétence intercommunale exercée en la matière depuis le 10 septembre 2015, dans la perspective de la transformation en communauté urbaine au 1er janvier 2016, concerne la prise en charge réglementaire de toutes les étapes de création, de modification ou de révision de PLU.

Même si les élus municipaux seront toujours les moteurs de chaque projet de développement communal, le pilotage de Perpignan Méditerranée va renforcer la cohérence d’ensemble et anticiper la compatibilité des différents PLU avec toutes les compétences intercommunales : implantation des zones d’activités économiques, habitat et logement social, mobilité, établissements culturels, socio-culturels ou sportifs d’intérêt communautaires, voiries, réseaux d’eaux…

A l’horizon 2020, les documents d’urbanisme municipaux auront d’ailleurs vocation  à s’intégrer à un outil de planification plus vaste, le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Permettant de mutualiser les actions et le coût des études d’urbanisme, il viendra rendre pleinement opérationnel le projet de territoire élaboré par les maires et élus communautaires. Et préciser l’équilibre souhaité entre espaces urbanisés, naturels ou agricoles (accueil des nouveaux arrivants, mais aussi cadre de vie, image de marque, tourisme), les objectifs de densité et de mixité, l’implantation des équipements publics, des zones d’activités…, c’est à dire traduire une vision de développement partagée et solidaire du territoire des 36 communes.


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